结婚后购买平房怎么签购房合同?要注意什么问题

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2020年8月13日21:31:54 评论 623 次浏览 981字阅读3分16秒
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我们在生活中难免都要接触买卖房屋,不管是婚前还是婚后,在其过程中主要关键当然就是购房合同,购房合同是消费者维权的重要武器,那么结婚后购买平房怎么签购房合同?要注意什么问题呢?结婚后购买平房怎么签购房合同?1、结婚后,签购房合同要明确房产产权,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故认定为一方的个人财产相对比较公平。2、需要认真仔细阅读合同内容,拿到

我们在生活中难免都要接触买卖房屋,不管是婚前还是婚后,在其过程中主要关键当然就是购房合同,购房合同是消费者维权的重要武器,那么结婚后购买平房怎么签购房合同?要注意什么问题呢?

描述

结婚后购买平房怎么签购房合同?

1、结婚后,签购房合同要明确房产产权,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故认定为一方的个人财产相对比较公平。

2、需要认真仔细阅读合同内容,拿到合同后,购房者先不要签约,而应该首先仔细阅读其中的内容,如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊,可以向房产部门工作人员咨询,在自己全部理解之后才开始签约。

3、认准签约主体——同当事人的约定,合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷。

4、因此,购房者在签订合同时,无论接触的是开发商还是其委托的销售公司,都应认准签约主体,在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”现象发生。 

结婚后购买平房签购房合同要注意什么问题?

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

2、建议购房者购房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理房产预售许可证。如没预售许可证,千万不可贸然交付定金

3、房屋买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”这样的表述。国家相关法律法规规定,“不可抗力”是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况,如:地震、水灾、战争等。但在房产交易中,有的开发商却将此条款进行了延伸、扩张。

4、对于这种特殊的商品,应当允许合同约定的面积存在误差,但是误差不应超过合理的范围,法律规定为合同约定面积的3%。在签订房产销售合同时,购房者应注意开发商积误差的约定。

5、各种复杂因素往往使购房者在签约时难以辨清所购商品的虚实,等到房产交付使用之后,问题才暴露出来。消费者在签订合同时要注意质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等是否写清楚了。

后温馨提示,签订购房合同是购房环节中重要的一环,作为购房者一定要慎重。好了关于结婚后购买平房怎么签购房合同?要注意什么问题的分享希望能帮助到您日后购房签合同时所需。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:31:54
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