集资房继承要办什么手续?在哪办理

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2020年8月14日20:39:54 评论 154 次浏览 1042字阅读3分28秒
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很多购房者可能对于集资房不是了解,集资房与市面上的商品房是不太一样的,这种房子多数是企业为了解决职工的居住问题提供的福利住房,通过内筹的方式来建设,价格要比商品房很多。很多人想要了解一下集资房继承要办什么手续?我们可以来看看下文中是如何解答的。集资房继承要办什么手续?关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两

很多购房者可能对于集资房不是了解,集资房与市面上的商品房是不太一样的,这种房子多数是企业为了解决职工的居住问题提供的福利住房,通过内筹的方式来建设,价格要比商品房很多。很多人想要了解一下集资房继承要办什么手续?我们可以来看看下文中是如何解答的。

描述

集资房继承要办什么手续?

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

集资房继承在哪办理?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,需要去当地房产局办理。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, ?并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

以上就是关于“集资房继承要办什么手续”这个问题的介绍了,由于被继承人在购买集资房的时候缴纳的资金比例并不是太高,所以说可能在约定的合同中并不享有房屋的产权,所拥有的只是房屋的部分使用权。这样的集资房是无法通过法律方式继承的,大家应该有一个相对理性的认识才行。

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  • 文本由 发表于 2020年8月14日20:39:54
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匿名

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