婚前购房合同纠纷有那些？应如何避免

现在买房我们都是要签订一份购房合同。说到购房合同，下面我们就来说一下婚前购房合同纠纷有哪些?以及婚前购房合同纠纷应如何避免?

婚前购房合同纠纷有那些

1.分不清楚各方出资的钱款

在现在AA制买房的情况也就越来越平常，这时候买房就需要分清楚双方在办理贷款购买房屋的时候各自花费了多少钱，以免日后产生不必要的产权纠纷问题，因为如果夫妻双方分手在没有任何协议或凭证的情况下，要不然也就无法追回购买房屋的钱款。

2.弄不清楚自己的具体状况

在办理房子贷款的时候，银行对房屋贷款的申请人的信誉会有一定的要求，如果条件不符合房屋贷款申请就可能会被拒绝。如果夫妻之前只有一个还有一个人达到贷款资格的话该房屋的贷款只能够他一个人来还。

3.不确定好主贷人和次贷人

一般来说，在签订银行的借款合同时男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到主贷人和次贷人的确定问题。由于银行在审批房屋贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，小编建议在确定主贷人时好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免房屋贷款受到影响。

4.买房前要协商好还款方式

要知道会办理婚前贷款买房的多是年轻人，所以可是各种各样的社交活动，加上日常开销这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法还清贷款的情况，因此夫妻两个人需要提前商议还款的问题。房子贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担贷款，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要夫妻双方提前协商好。

婚前购房合同纠纷应如何避免

在结婚前夫妻双方好签订一份财产分配，这样可以避免以后出现的财产分割问题。

总而言之，婚前购房签订的合同会出现很多纠纷，比如说，没有人能够分清楚你们双方各方出资的钱款，所以在结婚前夫妻双方好约定好各自的比例，避免以后离婚出现财产分割不均等问题。以上就是小编对婚前购房合同纠纷相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。