户型该这么看 六大功能区易被忽略的细节！

一个完整的户型基本上包括六大基本功能空间：玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室。每个空间承载着不同的起居要求。那么看房时，常被购房者们忽略的要素都有哪些呢？

1、入户玄关

玄关一般位于进门缓冲区，虽然区域较小但作用很大。首先人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程，玄关可以给人一个简短的适应时间。其次，玄关也是放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的重要场所。购房者在选购有玄关的户型时要注意面积和宽度，如面积过小无法放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，作用不是太大。

2、客厅

客厅一般是整个家庭的活动中心，重要性不言而喻，购房者可以从以下几个角度来观察是否宜居。

（1）面积和形状：客厅一般要求空间方正，忌七尖八角。面积一般在20~50平方米之间。

（2）通风和采光：南向是首选，开间通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

（3）开口：墙面尽量少开门，这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。

3、餐厅

在一些中小户型中，餐客相连的布局形式很常见。在面积较大的大户型，一般会设置独立餐厅。无论哪一种布局方式，购房者都应该注意餐厅好有直接的通风采光，位置上不适合正对大门，更不能正对卫生间，否则会影响就餐环境。

4、厨房

厨房要满足家庭烹饪的需求，因此合理布局是十分重要，不仅要有充裕的操作台还需要满足储物的需求，才能更好的满足日常生活。另外，厨房的位置也十分重要，由于会产生较大气味，因此需尽量远离卧室、书房等私密空间，尽量靠近入户门和餐厅，使就餐更加方便。

5、卫生间

位置：卫生间的位置要相对隐蔽，避免直对入户门，卧室门或者餐客厅。

通风：明卫是首选，有自然的通风和采光能使卫生间空气流通，便于污浊气体的排出。

空间：有适当储物空间有利于存放各种生活用品。

布局：功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题。

6、卧室

卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性。

主卧：面积应该是卧室中大的，面宽的尺寸在3.6米以上为宜。如果在120㎡以上的户型，单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。

次卧：根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。不同的需求要求不同，例如儿童房要靠近主卧，老人房采光和通风条件要好。次卧的面宽好大于3.3米。

由于生活习惯的不同，购房者们肯定有很多差异性的需求，这就需要在看房的环节多加观察。如果户型不能满足家庭生活需求，还可以分析是否有改善的可能性，如改善成本较大可以重新选择其他意向房屋。