购买新房时需要注意哪些问题_购房政策_居理新房买房知识

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2020年8月15日16:02:10 评论 201 次浏览 1214字阅读4分2秒
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购买新房时需要注意哪些问题?随着社会的迅速发展,房地产受到越来越多购房者喜爱,但是也就是工厂扩建、交通畅通等等原因造成了一些房子被贬值。作为外地购房者,若想买房首先要看看房子容易存在问题,未雨绸缪才能买到好房子,免得影响生活又造成财产损失。到底贬值房有哪些共性?购买新房时需要注意哪些问题?一、房屋建筑质量理论上,房屋质量都是经过第三方机构把关,但是这两年豆腐渣工程还少吗?质量差房屋很难得到购房者认

  购买新房时需要注意哪些问题?随着社会的迅速发展,房地产受到越来越多购房者喜爱,但是也就是工厂扩建、交通畅通等等原因造成了一些房子被贬值。作为外地购房者,若想买房首先要看看房子容易存在问题,未雨绸缪才能买到好房子,免得影响生活又造成财产损失。到底贬值房有哪些共性?

购买新房时需要注意哪些问题_购房政策_居理新房买房知识

  购买新房时需要注意哪些问题?

  一、房屋建筑质量

  理论上,房屋质量都是经过第三方机构把关,但是这两年豆腐渣工程还少吗?质量差房屋很难得到购房者认可,其价值也是大打折扣。购房者在买房之前,应该向小区住户进行咨询,得到中肯意见后在进行选择。

  二、地段、配套

  生活方便是房子保值增值最基本、最必要因素,包括地段和各种配套。在城镇化推进过程中,难免有那种历经数年都难以发展良好新房。生活配套不能只做加减,除了银行、超市、餐饮、医院、学校、公园等休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。还要看配套品质与档次,比如有名校招生调整,或者学校教学质量下滑,以及知名综合医院搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。

  三、尽量远离污染源,尤其是工厂和加油站

  在发展过程中,肯定会扩大工厂规模,各种噪音、有毒气体、化学物品、强光等等都可能会出现在房屋周围。例如:高架、化工厂、变电站以及强光源等,汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源住宅,这些房子不但会贬值,还影响我们身体健康。

  四、交通中心难得清静

  随着生活压力增大,购房者都想在忙碌了一天后回到家里好好放松,如果房屋是在铁路旁、高速路旁、立交桥旁,购房者肯定难得清净。据调查,家在铁路旁居民听力功能较弱,有些人时常出现耳鸣甚至耳聋,身体状况较差。这种房子谁喜欢?

  五、物业管理不好房屋价值也不高

  好物业管理小区和谐度高,在市场上更有竞争力。住如今,房地产售后服务已经被越来越多购房者重视,很多购房者会冲着物业管理口碑选房。好物业可以提升人居环境,提高业主生活品质,也能让房子整体保值升值。但若是物业不好,小区脏乱差,那房子肯定会跌份。

  外地人在买房不要买到贬值房

  六、关注规划变化

  作为外地购房者,对市市政规划认识可能存在缺失。房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有资源。而规划实施,实际上是通过投资,改变其地段价值,所以规划对房价正向影响,是随着地段价值不断提示而得以显现。但有些规划却对房价增值不一定有利,比如新建一条快速通道。外地购房者在买房之前应该关注规划,对于那些不利于房产增值,不要购买。

  七、部分居民难免“物以类聚”

  相信不用小编说明,您就明白了。小区整体素质也能影响房屋价值。大多数人愿意选择跟自己差不多类型人居住在一起,教育地产就是其中一个典型,居住环境良好房屋会更容易让人趋之若鹜,因此外地购房者在买房时候应该提前看看小区整体居住氛围。

  以上是关于购买新房时需要注意哪些问题的详细介绍,希望对你有所帮助,如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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