购房合同丢了交房怎么办?购房合同丢了可以补办吗

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2020年8月13日21:31:58 评论 183 次浏览 940字阅读3分8秒
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购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据,所以购买者一定要妥善保管才可以。但是购房合同丢了该怎么办呢?有些购房者是要凭借购房合同来交房的,其实购房合同丢了也是有补救办法的,今天小编就来说一说购房合同丢了交房怎么办?购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了交房怎么办?1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要

购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据,所以购买者一定要妥善保管才可以。但是购房合同丢了该怎么办呢?有些购房者是要凭借购房合同来交房的,其实购房合同丢了也是有补救办法的,今天小编就来说一说购房合同丢了交房怎么办?购房合同丢了可以补办吗?

描述

购房合同丢了交房怎么办?

1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。

3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

购房合同丢了可以补办吗?

1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取如下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。

2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。 

 后提醒一下大家,在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,所以大家还是妥善保管好,以免造成不必要的麻烦。以上就是购房合同丢了交房怎么办以及购房合同丢了可以补办吗的相关内容,希望给大家帮助。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:31:58
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