购房定金是多少 购房定金如何要回

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2020年8月13日21:07:08 评论 256 次浏览 1000字阅读3分20秒
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事实上很多人在买房之前,都会要求必须交纳购房的定金。但是对于购房缴纳定金,你又了解多少?购房定金的比例应该是多少呢?如果有意外定金能要回来吗?购房定金是多少购房定金缴纳多少都是有法律规定的,并不是您想交多少就交多少的,购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后,定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支

事实上很多人在买房之前,都会要求必须交纳购房的定金。但是对于购房缴纳定金,你又了解多少?购房定金的比例应该是多少呢?如果有意外定金能要回来吗?

购房定金是多少 购房定金如何要回

购房定金是多少

购房定金缴纳多少都是有法律规定的,并不是您想交多少就交多少的,购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后,定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。看一下下面几点关于定金的解释说明。

1、定金是一种担保方式,如果缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同,订金无权要求返还,如果接受定金的一方不履行合同或者单方面解除合同,对方可以要求双倍返还定金。

2、也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

3、按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%,比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

4、定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金如何要回

要判断购房定金是否能要回来,要看双方对交款的性质是有无约定,如何约定以及不能买房的原因和理由,具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种:

1、成约的定金,当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。

2、能解约的定金,以定金作为解除合同的代价,交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的,可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的,可以双倍返还定金为代价解除合同。

3、立约的定金,以定金作为签订合同的担保,交纳定金一方拒绝签订合同的,无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。

4、违约的定金,以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的,无权要求返还定金;收取定金一方违约的,应双倍返还定金。

购房定金其实是双向的,一定得根据自己的实际情况来定定金缴纳多少,合理约定购房定金。否则一旦发生纠纷,很可能给自己造成很多的损失。如果关于购房定金发生纠纷不知如何要回,也可以直接联系律师进行咨询。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:07:08
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匿名

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