刚需族买房"寸土寸金" 需辨清浪费面积户型

户型的浪费是相对于不同购房人群来说。如果你是改善族，那么超大一体客厅加露天阳台适合你，如果你是刚需族，一套带超大阳台的户型有点过于浪费，刚需族希望省点钱而不需要过大的面积。

此外，如果你的套内格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。举个简单的例子，如果一套普通的三居室主卧面积过大，可能导致两个次卧根本无法利用。就户型设计来说，下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。

第一种、独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。

比如下面这个户型：

主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

第二种、客厅太大的户型

点评：这个户型的客厅让人不舒服，一进门是空旷的客厅，整整40平，客厅并不是越大就越好（一般90—100平的面积，建议客厅25—30平比较适合），空出来的部分可都是钱呀!

第三种、卧室不合理的户型

点评：这个3房的户型布置的不合理，客厅太大，次卧太小和书房不规整，入户门前方一大块闲置面积太浪费了。认为客厅里的厕所，暗卫温度高，味道大，可以拆掉；把主卧门挪到里面，主卧卫生间充分利用，做到干湿分离。这样业主从入户门进入，视野也广了。

第四种、户型存在斜边

不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

比如下面这个户型：

第五种、过道太长的户型

点评：过道太长，既单调又浪费面积，而且正对主卧私密性差。如果要改动的话麻烦，只能通过在走道上做一些装饰让走道看上去美观一点，比如做靠墙书架。

第六种、厨卫面积太大的户型

厨卫面够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊！如果不做饭你会在厨房里呆着吗？超大厨房就是浪费面积浪费金钱。