房价下跌可以退房吗_购房常识_居理新房买房知识

我们每个人矛盾综合体，在买房这件事情上可以很好体现出来，买房人希望房价能够降低一点，买上房人希望房价能够涨一些，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测，那么房价下跌可以退房吗，房价下跌退房好吗？下面我们一起来看看吧！

　　房价下跌可以退房吗？

　　１、对于需要大量资金周转开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要目标。为了一目标，开发商为打破人们观望，往往会推出保值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价宣传方式，促使观望购房者消除顾虑，订购房子。

　　２、很多购房者就是经不起开发商诱惑而轻信了开发商承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理：

　　案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款8天后，发现同样房屋预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。

　　判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定合同解除法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。

　　房价下跌退房好吗？

　　１、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房项目来说，承诺了肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。

　　２、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高利率也说不一定。

　　３、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房人并不多，选择房子首先是考虑对产品认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

　　４、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。

　　以上就是有关房价下跌可以退房吗相关介绍，相信大家在看完上文之后房价下跌可以退房吗有了一定了解，购房者可与开发商协商达成补偿协议，开发商对购房人所购房屋保值承诺或补偿承诺必须明确具体，含义清晰，购房人才能较好地维护自己权益。