二手房有相关购房合同的吗？论二手房购房合同

购房合同是合同的其中一类，是需要买卖双方共同签订的，在二手房的相关交易过程中，买卖双方会有各项利益上的问题，二手房有相关购房合同的吗？论二手房有购房合同吗。来了解二手房购房合同吧。

购房合同即是你们买卖的双方所签订的相关合同。

房产的买卖因为涉及到房款的交付、房产过户等的很多的相关事情，所以为了保障双方的相关的权益，双方是要签定购房合同的。

而到房管局过户的时候，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。房管局有规定的相关版本，你们也可以按着它提供的版本重新填写购房合同。

《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的权人还是原来的房主。　如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，　关键要看买卖合同的效力和相应的举证。　到法院起诉后会有这样几种结果：　①合同无效，房主反还你房款及相应利息。　②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。　③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。

在购房合同中应该注意事项：

１、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

２、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。

３、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商管理部门签证或到公证机关公证。

４、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

５、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

（１）房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

（２）房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

以上，就是我们对二手房有购房合同吗做出的总结，希望可以帮助到您。