二手房一般首付多少 买房交首付注意事项

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2020年8月13日21:47:11 评论 196 次浏览 1227字阅读4分5秒
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如今房价高涨,能付全款买房只发生在少数有钱人身上,绝大部分人还是选择老老实实贷款买房。很多人买房的时候不清楚首付款什么时候交合适,早了或者晚了总怕出什么麻烦。二手房一般首付多少二手房你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也必须提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对该房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。等到审批通过之后才可以过户,过户之后一

如今房价高涨,能付全款买房只发生在少数有钱人身上,绝大部分人还是选择老老实实贷款买房。很多人买房的时候不清楚首付款什么时候交合适,早了或者晚了总怕出什么麻烦。

二手房一般首付多少 买房交首付注意事项

二手房一般首付多少

二手房你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也必须提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对该房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。等到审批通过之后才可以过户,过户之后一般是3个工作日钱就可以到卖方账户。

据央行发布消息称为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场行业平稳健康发展,遵循国务院有关部署,就个人住房贷款推出了新的政策,首付只需要2成。

首先通知表明,是要非限购城市才执行此标准,如果你所在的是限购城市,比如上海,那么跟你没半毛钱关系!其次,是购买首套房,二套房不做任何改动!当然次政策包括购买首套二手房的你!

购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况:房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您可贷到房屋估价的70%,二手房贷款首付是2成,可贷款80%!若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者还贷:建议您走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。

买房交首付注意事项

一、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

二、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

三、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

四、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

七、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

在签订房屋买卖合同时,请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:47:11
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匿名

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