二手房买卖合同签订前注意事项

买房这事，既高兴又费心，一个不小心，多年心血付诸东流。你躲过了前面这么多陷阱，终于要签合同了，但是，你真的准备好了吗？准备签合同前要注意什么，一起来看看。

1、核实基本信息是否真实、有效

卖家/签合同的人的身份证信息，是否与房产证上产权人的信息一致。如有特殊情况，可以让卖家出据有法律依据的公证委托书。

2、在签订合同时，房屋地址那一栏，一定要按照房产证中的地址严格填写。逐字认真对照，这样肯定吃不了亏。

3、房屋面积要按照房产证上注明的面积填写，赠送的小部分面积（不含在房地产证和房产证面积中）需要在合同的“其他条款”中注明。

4、房屋权属要明确注明产权人和共有权人姓名，这个很重要，如果有共有权人，意味着这间房子的主人都同意了卖房。需要注意的是，合同必须和全部产权人签订才有效。

5、约定定金、房款、支付方式

合同中需要写明的这些，一定要写的清清楚楚，包括总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间等。