二手房办理抵押贷款流程是什么？利率是多少

二手房是可以办理抵押贷款的，二手房办理抵押贷款需要走一些流程，二手房办理抵押贷款利息是多少很多网友也不是很明白。今天就来做一下统一的介绍，二手房抵押贷款的时候需要注意，一定要找正规的贷款机构进行办理，不要上当受骗了。

二手房办理抵押贷款流程是什么

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

二手房办理抵押贷款利率是多少

还款的利率是根据你贷款的年限来制定的：

1、短期贷款 六个月以内(含六个月)5.1六个月至一年(含一年)5.56；

2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.6，三至五年(含五年) ，5.96五年以上6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。

在这里需要注意的是，如果没有偿还的情况下，是无法再拿此房继续抵押申请按揭贷款的，故无论如何，还清是交易的前提。你贷款的额度与银行对该房屋的评估价有关，如果双方约定价格过高，银行不一定会给高的贷款额度。

以上就是二手房办理抵押贷款的流程和二手房抵押贷款利率的介绍了，无论是哪种情况购房，购买卖方在抵押状态的二手房，好是通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障。