抵押个人房屋贷款条件有哪些_房产过户_居理新房买房知识

　　抵押个人房屋贷款条件有哪些？随着市场不断发展和发达，更多人在资金紧缺时候，都开始选择贷款了。有人会房屋抵押贷款，抵押个人房屋贷款需要符合哪些条件呢？抵押房屋合同签订需要注意哪些呢？下面小编就来为各位讲解一下。

　　抵押个人房屋贷款条件有哪些？

　　个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

　　房屋抵押贷款条件：房屋年限在20年之内；房屋面积各银行要求不一；房屋要有较强变现能力；一般要求商品房，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财一个重要手段。

　　通过抵押贷款方式贷出资金以满足临时消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本低方式之一。

　　抵押房屋合同

　　１、甲方用作抵押财产（详见抵押财产清单）。

　　２、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损责任，并随时接受乙方检查。

　　３、在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产，应取得乙方书面同意。

　　４、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　５、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　６、主合同债务人按期偿还债务，抵押权终止。经抵押登记财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　７、凡因本合同引起或与本合同有关任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局，对双方均有约束力。

　　抵押个人房屋贷款也是需要满足一定条件，看完上述文章，我们对房屋抵押贷款有了更深入了解。抵押房屋合同签订只要注意一些事项，就能顺利完成贷款整个过程。

　　以上就是关于抵押个人房屋贷款条件有哪些以及抵押房屋合同签订需要注意哪些。希望上文可以帮助到你。