贷款买房的基准利率是多少_房产过户_居理新房买房知识

　　贷款买房的基准利率是多少？贷款买房的基准利率未来发展趋势是怎样的？现在房价非常高，全款买房几乎是不可能，大部分人都会选择贷款买房。那么，购房贷款利率是多少呢?这也是很多人关心问题。接下来就跟着小编来看一看购房贷款基准利率相关内容吧。

　　贷款买房的基准利率是多少？

　　按照相关规定，贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策还有不同贷款银行等相关内容都会发生变化。像一些国家规定基准利率,各大银行都是可以根据各种因素，来确定一些差别化贷款利率,也就是可以在基准利率基础上或者是上浮或者是下浮。需要注意，一些现行基准利率也是可以调整并且实施,种类还有年利率包括下面这些内容。第一，短期贷款一般是六个月(含)5.6%;第二，如果是六个月至一年话，一般是6%;第三，如果是一至三年(含)话，一般是6.15%;第四，如果是三至五年话，一般是6.4%;第五，如果是五年以上话，一般是6.55%。银行贷款利率也是根据贷款信用情况等相关内容进行综合评价,还会根据信用情况、抵押物还有国家政策(是不是首套房)等等来确定贷款利率水平,如果说各方面评价都是良好,不同银行执行房贷利率也是有所差别。需要关注，部分银行首套房贷款利率一般是执行基准利率1.1倍或者是1.05倍。从多数银行将首套房利率调整到基准利率。银行也很快就开始执行首套房贷利率优惠政策。部分银行利率大优惠可以达到85折。五年期限以上话，经过85折优惠后利率就是6.55%*0.85=5.5675%,同时，三季度以来，由于相关资金供应比较紧张、信贷资金不足等相关原因又有所收紧,首套房利率一般也可以在基准利率和85折之间浮动。现行基准利率也是经过调整并且实施,调整以后利率如果说为五年期以上，那么就是6.55%。如果是基准利率:月利率一般是6.55%。我们国家财政部还有央行也进行了国库现金管理工作，六个月定期存款招投标,各大银行也是踊跃认购,像中标利都达到了6.23%,甚至有银行也超过了6.06%一年期贷款基准利率。

　　贷款买房的基准利率未来发展趋势是怎样的？

　　我们国家央行与银监会开始实施双管齐下货币供应政策,这也让很多资金发生了一些变化，尤其是对一些存款增长乏力中小银行更是造成了巨大影响。大银行一般是“有钱无规模”,小银行一般是“有规模无钱”,在不同程度“钱荒”背景下,贷款利率也是水涨船高、价高先得。也只需要小小上浮就可以覆盖国库现金存款成本。根据专家预测，各大商业银行公司贷款都会出现上浮情况,大型商业银行一般会上浮10%以上,其中，上浮10%也仅仅是针对总行级重点客户、大央企等相关核心客户。如果是20%话，一般是只针对极个别大型企业,一般也是上浮30%中小企业。

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