查询回迁房维修基金需要什么证件？流程是什么

无论是商品房还是回迁房都是需要根据规定来缴纳维修基金的，那些没有缴纳过维修基金的回迁房是无法办理房产证的，大家都比较关心查询回迁房维修基金需要什么证件？建议大家来看看下文中的介绍。其实缴纳回迁房维修基金并不复杂，准备好相关的资料能够快速帮助。

查询回迁房维修基金需要什么证件？

查询回迁房维修基金是需要拿着身份证、房产证、户口本到当地的房地产大厦就可以办理查询。

要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体的，如果是前者，是可以办理独立房产证的，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了!建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。

查询回迁房维修基金的流程是什么？

维修基金可去当地住房公积金处查询，因为维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。具体流程如下：

1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出。

3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询，有些地方还有明细传真的服务。

4、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象。

综合上文的介绍，大家对于查询回迁房维修基金需要什么证件已经有更全面的了解了。有很多嫌麻烦的购房者会直接找中介来帮忙办理，这样往往需要支付一定的中介服务费用。想要更节省资金，大家可以在了解了相关的查询流程之后自己操作，只要证件准备得齐全查询是很简单的一件事儿。