2016新二手房买卖合同看这里！

在出售房屋的时候一定会签署二手房买卖合同，那么房屋买卖合同到底应该怎么写，今天小编就整理了新的范文。

出让人：＿

受让人：＿

见证方：＿

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

条　甲方对产权的声明

甲方必须根据国家规定，已经依法取得＿的房屋权证书，权证书＿房权证（　）字第＿号。甲方必须为该房屋的现状负全部责任。该房屋的结构为XX结构，使用面积为＿平方米（不含柴棚）。

第二条　甲方对买卖权的声明

甲方必须保证该房屋是符合国家及＿县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方同时有权将该房屋上市交易。如果由于违反国家及＿县相关政策法规而引起的法律及其经济责任由甲方来承担。

第三条　乙方对购买权的声明

乙方如果愿意在本合同 条款及第二条款成立的前提下，就可以向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并且认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条　房屋售价

双方同意上述房屋售价为＿万元整。

第五条　付款方式

１．乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的百分比的定金。

２．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条　违约责任

１．甲、乙双方合同签订后，乙方如果中途悔约，必须书面通知甲方，甲方应该在３个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但是购房定金归甲方。甲方如果中途悔约，必须书面通知乙方，并自悔约之日起的３个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

２．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期必须付款有权追究违约利息。每逾期 ，乙方必须支付甲方所应付房款的０．４‰作为滞纳金，如果逾期超过１５天，就视乙方违约，定金不予返还。３．甲方必须在获得全部房款后７个工作日内将房屋搬空，每逾期 ，甲方必须按乙方已付房款的０．４‰向乙方付滞纳金，逾期超过１５天，即视甲方违约，乙方可以要求法院强制执行。

第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

１．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

２．没有固定不可移动装修物品的破坏；

３．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条　生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿

经办人：＿

电话：＿＿＿

乙方：＿＿＿

电话：＿＿＿

丙方：＿＿＿

电话：＿＿＿