需要掌握贷款买房的原则有哪些_购房政策_居理新房买房知识

　　需要掌握贷款买房的原则有哪些？动辄几十万甚至上百万房贷、数十万元贷款差额，对于每一个“房奴”来说，都不是一件小事，那么买房贷款时有没有什么注意事项？本文就给购房者支招一一，买房贷款四大原则，让你贷款买房不用愁。

　　需要掌握贷款买房的原则有哪些？

　　一、货比三家精心挑选的银行

　　目前，银行之间的竞争十分激烈。为了获得更大的市场份额，银行将根据国家规定的贷款利率范围调整贷款利率。因此，资金需求者在贷款时，要做到“三品”，选择低利率银行进行贷款。

　　例如，同样是10万元的贷款，贷款期限是一年，基准利率，实行20 %的利率，如果选择后者，一年就会支付1000元以上的利息。

　　二、合理的方案选择期限

　　对于资金的需要，需要花费的时间是长的、短的。因此，为了避免支付更多的利息，在银行贷款时，应合理规划贷款期限。也就是贷款，选择贷款档次越长利率就会越高。也就是说，贷款期限档次的选择越长，即使同一天还贷款利息也会不同。

　　例如，现行短期贷款利率分为半年期和一年期两个档次，并规定贷款期限在半年内实行半年档次利率，半年以上不足一年的实行一年档次利率。如果基金需方贷款期限为7个月，虽然只有半年多时间点1个月，但根据现行贷款利率规定，只能实行一年期贷款利率，从而无形中增加了基金需方贷款利息负担。

　　第三，找出差价的首选方式

　　目前，银行业的贷款管理方式主要有信用、担保、抵押和质押等形式。相应地，银行在实施贷款利率时，贷款利率的上调也会有所不同。同样，如果你选择了错误的贷款形式，你可能会承担更多的贷款利息和支付更多的费用。

　　因此，基金需求者在向银行借款时，应注意并找出不同贷款方式下的利率差异。例如，银行现在执行的最低利率贷款都有票据贴现和质押贷款，如果条件允许，那通过这两种形式的贷款，一定比较合适。

　　四、认真签订贷款协议

　　现在，许多渴望金钱的人在签署银行贷款协议时似乎是随意的。事实上，这种潇洒的行为表明，他们缺乏良好的融资意识，往往对贷款支付较多的利息，从而造成人为的“高利率”。因为某些形式的银行贷款现在实际上允许渴望金钱的人支付更多的利息。例如，保留存款余额的贷款和预扣利息的贷款。

　　所谓留存存款余额贷款是指资金需求者向银行取得贷款，银行要求留置从贷款本金部分存入银行账户，以限制资金需求者在贷款本息到期时能够按期偿还。但对那些有需要的人来说，贷款本金的折扣意味着支付更多的利息。

　　以上是关于需要掌握贷款买房的原则有哪些的详细介绍，贷款买房一定要慎重，但是只要你在贷款买房时重点考虑以上四点原则，就一定能够避开贷款买房风险。