商品房预售要满足哪些条件_购房政策_居理新房买房知识

　　商品房现售需要满足哪些条件？商品房预售要满足哪些条件？商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款行为。下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容，打算买房的小伙伴们赶紧过来看看吧。

　　商品房现售需要满足哪些条件？

　　1、销售商品房的房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

　　2、取得土地使用权证书或土地使用批准文件。

　　3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。

　　4、已通过最终验收。

　　5、拆迁安置已落实。

　　6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付使用日期。

　　7、物业管理方案已落实。

　　商品房预售是指房地产开发企业将在建商品房预售给买受人，由买受人支付首期款或房价款行为。

　　商品房预售要满足哪些条件？

　　1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

　　2、按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

　　3、持有建设工程规划许可证和施工许可证，并已办理建设工程质量安全监督手续。

　　4、已确定施工进度和竣工交付时间。

　　5、七层以下主体工程封顶。七层以上的，主体工程建设必须达到工程预算投资总额三分之二以上的层数。

　　6、已在项目所在地商业银行开立商品房预售专用账户。

　　7、法律、法规规定的其他条件。

　　以上是关于商品房现售需要满足哪些条件和商品房预售要满足哪些条件的详细介绍，希望对大家有所帮助，如果想了解更多内容，请继续关注我们的网站。