异地购房需要哪些条件_购房政策_居理新房买房知识

　　异地购房需要哪些条件？现在异地购房现象越来越普遍。最大原因在于很多人工作和户口不在同一个地方，大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老地方购房，为未来有个舒适养老环境做准备。由于都是异地，和在本地购房还是有些差异。

　　异地购房需要哪些条件？

　　异地贷款买房，首先要知道当地购房政策。不同城市有不同条件，不满足条件就不能购房了。例如：北京（楼盘）要求交够5年社保，要注意是必须连续5年，中间一个月都不能少。而长沙（楼盘）需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。

　　很多城市房产价格以及购房资格都是与国家宏观政策和当地经济、房产政策息息相关，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家相关政策以及当地相关政策，包括国家房地产政策和对这些地区定位，以及当地对异地购房一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。

　　征信和收入经过考核

　　无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定工作、收入和良好信用才能通过银行贷款审批。而对于异地购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供2倍。也就是说你月供是1万元，则要求你收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来收入流水。顺便提一句，如果你另一半也不是本地人，一定要在户口本状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北办理手续。

　　购房资料齐全

　　1、身份证原件和复印件，或者是其他身份证明；

　　2、户口薄原件和复印件，包括首页、户主、本人页；

　　3、如果是已经结婚，要提供结婚证原件和复印件；

　　4、如果是单身，则要单身证明原件；

　　5、有稳定经济收入，信用良好，有相关单位开具收入证明；

　　6、相关部门要求其它证明资料。

　　了解信贷政策

　　异地贷款买房需要非常详细了解当地银行贷款要求和政策，本身异地办事就已经非常麻烦了，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得最后因为一两个材料又要回老家准备，所以一定先弄清楚和完全。

　　贷款时选择等额本息还是等额本金也是个问题。

　　等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包含了本金和利息。因为每月贷款额度相同，所以前期还款利息>本金，后期还款本金>

　　利息，则适合收入稳定、刚需，近几年不打算换房用户。

　　等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额本金和剩余贷款在该月所产生利息。所以每月还贷额度会越来越少，所支出总利息会比等额本息少，但在前期还款额度较大，需要你有足额还贷。这种方式适合近几年要换房用户。

　　有抵押或担保人

　　异地贷款需要抵押也是不可缺少环节。除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物合法有效，担保人同意承诺书也通过，银行才能同意你贷款。

　　以上是关于异地购房需要哪些条件的详细介绍，希望对大家有所帮助，如果想了解更多内容，请继续关注我们的网站。