首先说下广州各区投资的基本介绍
老城区越秀,荔湾,海珠,已经发展成熟,主要发展是服务业,写字楼,好的教育医疗资源都集中在这里。天河是最近这20多年发展得最快的区,主要是CBD商业,服务业,是广州的中心区,也是GDP最高的区。
郊区白云区,番禺,黄埔,花都这四个区可以说下,白云区地方比较大,有部分是市区,大部分是郊区农村,主要小工业多,前期没规划好,发展前景一般。
番禺,花都,以前是县级市,后面归为广州,番禺这几年发展比较快,地铁长隆这些带动着发展,还有就是高铁,发展前景是比较好的,工业也开始规划得比较好。花都因为远离市区,工业主要靠日产,旅游业和写字楼都不多,被广州忽略的一个区。
黄埔区因为科学城,开发区等世界500强企业入驻多,工业相当发达,商业就很一般,经济GDP排广州第二,紧次于天河。
增城,从化。这两个前几年还是县级市,刚划为区,有利于发展,尤其增城的规划和地理位置,以及市的重视,前景广阔,增城开发区,未来广州新东站,增城机场这些都会给增城带来更好的发展。从化环境好,温泉之乡,旅游业很受环境,地铁开通带动从化的房价质的飞跃。
南沙区,由于地理位置优惠,市的重视,是重点开放区域,重点开发区,全国综合实力百强区。
从化区投资价值
从化区作为广州市经济发展最差的城区,房地产方面拥有不少的政策倾斜。广州提出“北广州新城”的概念得到发展商的积极回应。作为最适宜居住的板块之一的从化,生态资源优越,其发展房地产的价值一直被低估。随着更多的大发展商进驻和大地块的推出,预计今明年将是北广州新城崛起的大热阶段。
从化拥有山清水秀的自然环境和便捷的交通,相信这个板块会发展成为广州楼市的“后院”。尤其对于天河、越秀的市民,繁忙工作之余,应该好好躲开“前庭”到“后院”轻松轻松。40多分钟的车程就可改天换地,而且从化旅游资源丰富,春天品梅、夏天摘果、秋天赏红叶、冬天看梅花,一年四季都可泡温泉,是适合一家人度假置业的板块。
根据这两年广州市全市的土地供应计划,住宅用地的供应量大多集中在从化、增城两市,发展商预期,在售货量不断增多加上新盘开发,一定会加热从化的土地市场,土地市场热起来也会进一步带动住宅市场,形成良性循环。
有发展商指出,从化楼市之所以一直迟迟未能热起来,主要还是因为市场关注度不高,有关部门也一直未把房地产业作为支柱产业发展。但去年从化新领导班子上任后,明确指出将积极有序地发展房地产产业,使其和工业、旅游业一道成为支撑从化未来发展的三大支柱产业。而且接下来的几年,从化将做好规划,争取把房地产业搞上去。
因此发展商也希望,有关部门能够整合多方面的优质资源,在配套、环境建设上更多投入,打造从化的宜居形象,并通过推出更多的优秀土地吸引发展商进驻,与发展商形成良好互动,共同推热从化楼市。
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