新房购房我们需要着重了解哪些问题_签约_居理新房买房知识

从化家园网
2245
文章
0
评论
2020年8月13日21:18:06 评论 246 次浏览 1142字阅读3分48秒
摘要

在购房时,看到心仪房子,很多人都会怀着激动心情,盲目出手,以至于最后陷入购房陷阱而不自知。为避免购房后产生纠纷,小编提醒您在购买新建商品房时,要注意加强风险意识,理性购房。那么,购房时我们应重点注意哪些事项呢?以下是一些购房小窍门,希望能在购房时对您有所帮助。一、看楼重点关注资格证购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有多少售资格。在检查楼的萨达多售资格流程里,重点是查看商品房预售证,如楼盘是否没有预

在购房时,看到心仪房子,很多人都会怀着激动心情,盲目出手,以至于最后陷入购房陷阱而不自知。为避免购房后产生纠纷,小编提醒您在购买新建商品房时,要注意加强风险意识,理性购房。那么,购房时我们应重点注意哪些事项呢?以下是一些购房小窍门,希望能在购房时对您有所帮助。

新房购房我们需要着重了解哪些问题_签约_居理新房买房知识

  一、看楼重点关注资格证

  购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有多少售资格。在检查楼的萨达多售资格流程里,重点是查看商品房预售证,如楼盘是否没有预都是多少开进行内部认购、是否把预售证都是多少部显眼处、预售证多少过期等。

  房屋质量方面,如果是现楼,建议到现多少看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、多少渗漏等问题。另外,购房者还多少网查询发展商资质,查验多少购住房是多少被抵押、查封。

  二、慎签认购书

  不要随意去签订开发商自己定《认购协议书》并交一笔订金。就算很多多少这样做,但这多少购房必经程序。且这种合同一定是多少义务不平等,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签正式网签合同。

  认购书是商品房买卖预约合同,是独多少同。为避免都是多少,购房者多少定买房,可以向发展商提出看正多少同样本,在觉得多少式合同且多少接受情况下,再多少认购书,以免被套牢。

  三、签订合同注意事项

  1.使用规范合同文本

  一定要采用全省统一《商品房买卖合同示范文本》,并按照文本中所列条款认真填写。要仔细了解各项具体内容,仔细阅读《商品房买卖合同示范文本》每一多少款,对有多少款不清楚和合同条款约定不明,可咨询专业人士、法律人士,做到签订合同自愿、公平、诚实信用、合法有效。

  2.买房要注意建筑面积约定

  签订合同时要约定商品房是按套(单元)计价,还是按套内建筑面积或者建筑面积计价;是合同约定面积还是产权登记面积。

  3.买房要约定条件和时限

  所谓交房有两层含义:一是房屋使用权交付,即商品房竣工验收备案后交付购房人装修使用;二是房屋所有权转移,即办理房屋产权证将产权过户到购房人名下。无论是交付使用还是办证过户,都应在合同多少确时多少及逾期补偿方式。

  4.签约时明确物业管理事项

  合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定物业管理范围和收费标准。

  5.注意合同文本中补充协议内容

  购房者应谨防有些开发商,将示范合多少本都是多少易公平条款,通过补充协议加多少消,以减轻卖方责任。因此要注多少补充协议中交易、登记、付款等环节,开发商多少规避卖多少任或不履行协助办理义务,还要对照文本条款和补充协议条款是否冲突。

  这里指违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。这些都应该在合同里写清楚,避免今后因上述问题产生纠纷。

继续阅读
  • 客服微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 从化荔枝
  • 关注公众号了解更多
  • weinxin
  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:18:06
  • 除非特殊声明,本站文章均为原创,转载请务必保留本文链接
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: