买二手房车位怎么办?什么样的车位能到手?

从化家园网
2245
文章
0
评论
2020年8月13日21:46:59 评论 214 次浏览 885字阅读2分57秒
摘要

买房,车位是个大问题。如果是二手房,购房者该拿车位怎么办?有的车位可以购买,有的车位可以续租。到底房产交易过程中,车位怎样才能到手?车位买卖流程,或者租赁方法有哪些?本文购房指南帮你指点迷津。车位能不能进行买卖?能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用

买房,车位是个大问题。如果是二手房,购房者该拿车位怎么办?有的车位可以购买,有的车位可以续租。到底房产交易过程中,车位怎样才能到手?车位买卖流程,或者租赁方法有哪些?本文购房指南帮你指点迷津。

车位能不能进行买卖?

能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。

1、产权车位

有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。

2、使用权车位

只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。

买二手房车位怎么办?什么样的车位能到手?

车位交易流程有什么?

车位买卖流程:车位检验→签约→缴税→过户。

1.车位核验

所需资料:车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件;

所需时间:一般10个工作日。

2.签约(包括网签定金协议及买卖合同三部分)

①网签

网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

②定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金)

③买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

3.缴税(契税:原值×3%;印花税:原值×1‰)

所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

4.过户

买卖双方需在不动产登记办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。

所需资料:①卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买;②买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明

车位买卖价格可以怎样定?

1.车位出售价格要根据小区的位置,楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。

2.车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同,比如说子母车库(可以停一大两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。

购房者需要注意:车位过户之前,你必须要先过户房产,因为只有房子先过户了,才能过户车位。

继续阅读
  • 客服微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 从化荔枝
  • 关注公众号了解更多
  • weinxin
  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:46:59
  • 除非特殊声明,本站文章均为原创,转载请务必保留本文链接
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: