房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。说到房屋买卖公证,下面我们就来说一下婚前公证协议怎么写,以及房屋公证协议应注明哪些内容。
婚前公证协议怎么写?
婚前房屋公证协议填写如下列:
甲乙双方于xx年xx月日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为预防以后可能出现的婚前财产纠纷,现在我们双方理智地协商,按照婚前财产达成如下协议。
婚前财产范围:甲方的财产有住房一套(房屋详细内容),家具以及日常生活用品一套,银行存款xx 万。乙方的财产有,银行存款xx元。为建立家庭,双方共出资购买了xx以及其他生活用品一套。
婚前财产的权利归属:甲方xx归甲方,甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的xx归乙方个人,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。
立协议人:xx
甲方:xx
乙方:xx
房屋公证协议注意事项
1.房屋公证协议要在房管部门评议批准的基础上给予证明。房屋买卖价格要按质论价,买卖房屋估价的办法要根据国家的价格政策,参照现在房屋实际造价,买卖房屋新旧程度及市场房价而定,并且经当地房管部门批准。
2.产权人死亡的房屋公证协议,其家属在办理房屋继承权公证前不得处理房产。
3.房屋买主如其户口不在房屋所在地的房屋公证,则要按当地政府或房管部门的规定办理。
4.房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者,须等房内住户腾交后再行成交和办理公证,以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房,造成多方面纠纷。
总而言之,合同公证需在买卖双方自愿的情况下才能办理,办理房屋公证之前一定要留意一下房屋公证协议的一些注意事项,可以帮你更快办理好手续。以上就是我对房屋公证协议知识的整理,希望上述内容可以帮到你。
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