经适房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么

经济适用住房指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。但是经济适用房在上市交易方面又与一般商品房不一样，要满五年才可以上市交易。经济适用房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么？

经适房交土地出让金带什么材料？

１、本身经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠（包括土地出让金的减免）的房地产开发项目，基本上用地采取的是划拨地的方式，不存在补交土地出让金的问题；５年后上市交易以商品房价格转让时，才会要求业主补交相当于成交价款１０％的土地出让金。

２、除正常缴纳的房屋总价１．５％的契税和０．５‰的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

３、经济适用房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是土地 金。缴纳标准：按经济适用住房面积部分相应价款１５％征收。

经适房交土地出让金缴纳流程是什么？

１、居民个人在取得经济适用住房房屋权证和国有土地使用权证满５年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳 。

２、凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋权证取消原有加注内容“经济适用住房”，国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。

综上所述就是经适房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么的相关内容，经适房交土地金的流程小编在上文为大家详细介绍了，其实并不复杂，直接去房管部门带好相关材料就可以啦，以上内容希望可以帮助到大家。