回迁房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么

回迁房的诸多事宜都需要详细的了解，这明确我们财产的。其实，对于自己居住的话，回迁房还是不错的。但是若是要上市交易的话，就会涉及到土地转让金缴纳的事情。今天本文就说一说回迁房交土地出让金时要带什么材料?回迁房土地出让金缴纳流程是什么?

一、回迁房交土地出让金时要带什么材料

1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。

2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份，复印件2份)。

3、原土地使用证3份(原件1份，复印件2份)。

4、过户后房屋权证复印件3份，原件需在窗口核对。

5、以协议方式交易的，提供转让协议3份；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份；由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份。

6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。

7、土地评估资料1份(原件)。

8、需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份(原件1份，复印件2份)。

9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。

10、土地主管部门同意交易的简复单3份(原件1份，复印件2份)。

11、地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。

12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。

13、委托人与受托人身份证复印件2份。

14、国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。

15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。

二、回迁房土地出让金缴纳流程是什么   

1、土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂。

2、国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费。

3、市财政局收费在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。

4、市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。

5、市财政局收费将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。

以上内容就是回迁房交土地出让金时要带什么材料，以及回迁房土地出让金缴纳流程是什么的相关介绍了，一般情况下，土地转让金都是开发商来缴纳的，但是有的回迁房的土地转让金是需要补交的。