广州两限房土地出让金如何计算_购房政策_居理新房买房知识

　　广州两限房土地出让金如何计算？现在市场上房屋类型有很多，两限房是其中一种，在买房子时候，可以根据当地政策来进行房屋买卖。广州朋友们在购买两限房时候，对于房屋土地出让金问题并不了解，那么广州两限房土地出让金如何计算?广州两限房土地出让金可以不交吗?我们来具体了解一下吧。

　　一、广州两限房土地出让金如何计算?

　　1 .广州市两栋有限房屋土地出让基准地价:私有房屋基准地价为28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应的土地，以土地出让价格为准。

　　2、一般居住用地280 - 30万元/亩。广州市高档住宅用地31 - 33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米，由开发建设单位缴纳，分户所有权由受让方按划拨土地面积和使用年限一次性缴纳。

　　3、根据广州市二级限价住房的有关规定，符合土地划拨条件的项目或以土地项目为代表的土地，国有土地划拨费10万元/亩，如征地地价高于国有土地划拨标准，按征地地价标准缴纳。

　　4、其农村宅基地转为国有土地出让的，属于宅基地出让基准地价:宅基地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应的土地，以土地出让价格为准。

　　二、广州市两家有限公司房屋土地出让金不能支付？

　　在某些情况下不一定要缴纳广州市二级限价住房土地出让金，单位在建房时已缴纳土地出让金，如不使用年限不能缴纳。缴纳私人土地出让金所需材料:

　　1、广州市划拨土地使用权转让或重新提交转让申请报告3份(正本1份，副本2份)。单位主管部门同意转让书面意见的，股份企业应当提供董事会决议3份(正本1份，副本2份)。土地使用证正本3份(正本1份，副本2份)。转让房屋权证3份后，需在窗口核对原件。

　　2、办理协议，提供转让协议3份(正本1份，副本2份)；对招、拍、挂交易的，提供招、拍、挂委托书，交易确认副本各2份(正本1份，副本1份)；由法院裁决，提供法院裁决、法院协助执行通知书3份(正本1份，副本2份)。

　　3、广州市两个有限住房需提供土地测绘资料(含地籍测量资料)原件3份。1 .土地评估资料复印件(原件)。需要征求市规划部门意见的，提供规划意见和规划红线图3。受让方法定代表人营业执照或组织机构代码证、身份证复印件3份。土地主管部门同意处理3份(正本1份，副本2份)。

　　4、广州市两个有限房间名称发生变更的，提供地名办公室出具的房屋编号证明复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书及法定代表人身份证明原件2份。委托人、受托人身份证复印件2份。国有土地使用权出让报告正本一式2份，窗口领取。

　　以上是关于广州两限房土地出让金如何计算的详细介绍，广州朋友们如果要购买两限房话，提前了解一下两限房土地出让金是如何计算，对于购买两限房是很有帮助。以上就是小编关于广州两限房土地出让金如何计算? 广州两限房土地出让金可以不交吗?相关介绍，希望对于广州朋友们购买房屋有一定帮助。