购房网签要注意哪些问题_签约_居理新房买房知识

网签是在买房时候都会遇到一个流程，但也有不少买房朋友会对网签产生疑惑，不清楚网签意思，也就没有太在意网签重要性，但实际上网签也是非常重要，同时也有很多需要注意地方，那么先来了解一下网签是什么意思吧！

　　一、网签是什么意思？

　　网签从名字上来看就可以联想到跟网络是有关系，网签指是在购买房屋签订了购房合同之后，我们购房信息要去相关房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做目是为了让房地产行业交易更加透明化。

　　二、网签需要注意什么问题？

　　1、商品房预售许可证

　　其实不管是买房子还是网签都要查看开发商商品房预售许可证，如果开发商无法提供商品房预售许可证，那么这套商品房就有可能存在一些问题。要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要一点。

　　2、房屋买卖合同

　　网签是在签订了房屋买卖合同之后再进行登记，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同文本是与房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

　　3、房屋误差

　　房屋误差可以在验房时候后核实具体情况，如果买房者选择是按照套房内部建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来摩擦。

　　4、交房日期

　　由于现在很多房屋都是在开盘时候就开始预售了，交房也要等到竣工验收之后了，所以在签订商品房预售合同中要注明交房额时间，个别开发商就会在合同上交房日期上大做文章，采用一些模棱两可词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。

　　以上就是关于网签一些介绍了，买房是人生中一件大事，所以不管是买房过程中哪一个环节都需要谨慎处理，有什么不合理条款一定要提前提出来，和另一方反复协商并要求修改，一定要学会维护自己权益。