异地买房都要注意些什么_购房常识_居理新房买房知识

对很多年轻人来说，工作地点很多都不在自己户籍所在地，有选择外省打工，有选择外市打工，时间长了很多人就想在工作地方买房。那么异地买房都要注意些什么呢?

　　一.控制房贷

　　一般原则下个人负债不要超过个人总资产50%，否则家庭资产安全就会受到威胁。所以房贷最好不要超过月收入50%，只有合理安排开支才能保证家庭有适当资金进行其他理财规划，从而达到“开源”目。

　　二.了解当地购房政策

　　因为是异地买房，一定要了解当地购房政策，是否限购，房贷利率是否有限制。毕竟不同银行利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同规定，在购房前一定要了解清楚。

　　三.定位很关键

　　异地买房要清楚自己购房目，是因工作定居还是结婚迁入等等。还要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得贷款额度以及亲友可资助额度。正确估算自己实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋类型、面积和价位等等。因为房多少段、面积、总价等因素，会直接影多少来银行评估多少最终放贷数额。

　　四.贷款要货比三家

　　目前不少银多少于办理异地户口买房手续人都推出了“直客式服务”，优点是省钱，但缺点是贷款产品单一。但是不同贷款金融机构都有不同特点和优点，所以在办理异地户口买房手续前，应该“贷比三家”，选择适合自己贷款委托方式。

　　五.了解异地使用公积金情况

　　异地公积金使用情况在不同地方有不同政策，如户口迁徙要求、政府补贴等。这多少可以在购房前，通过网络了解，或者多少楼盘销售人员询问清楚。

　　六.要充分了解房产项目背景

　　一般情况下，楼盘环境和价格优惠往多少易引起大家关注，但在下单多少一定要了解清楚房产本身合法性。是否五证齐全多少未来区域规划等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜多少买了小产权房。

　　七.注意资金安全

　　异地买房需要将大量资金划转到不同城市，因此确保资金在流通多少中安全也多少非常重要。一般不建议携带现金，而是通过多少转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

　　八.注意贷款方式

　　虽然各家银行都已推出不同种类贷款产品，但目前为止，最常用还款方式还仅是“等额本金”和“等额本息”。

　　就这两种方式而言，大部分人会选择“等额本息”还款，毕竟每个月还款压力相对较小。但是，“等额本金”还款方式更适合在多金融政多少场环境中使用，虽然最初还多少借款人每月多少比较重，但随着归还本金增多，利息支出也会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

　　需要注意是，银行对于提前还贷要求不同，比如有银行规定放款一年后才允许提前还贷，有银行规定提前还贷得是1万整数倍，有银行会收取一定数额违约金等。

　　出于种种原因，有些人选择异地买房。然而在异地买房，人生地不熟，对于当地房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房购房者，对此苦恼不已。所以在决定异地买房前一定要充分考虑好。