未成年人卖房的流程是什么_签约_居理新房买房知识

　　产权交易不是一件小事，在卖房和买房的过程中应该清晰各种流程才能更加顺畅。很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上，可孩子毕竟是未成年人，如果您想出卖这套房子，就没那么容易了。因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续，必须要由监护人协助办理，监护人还要出具个人监护身份的证明。未成年人卖房的流程是什么？我们该怎么证明自己的监护人身份呢？

　　按照规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人参与民事活动需要法定代理人代为办理。而无民事行为能力的人实施的民事行为无效。

　　卖房流程：未成年人想卖房该怎么整？

　　未成年人卖房的流程是什么？

　　孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，未成年人卖房的流程是什么如下：

　　1、怎么办理监护公证？

　　首先电话咨询公证处所需材料之后携带材料到公证处办理监护公证。

　　①提前咨询公证处：监护人可根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。

　　②携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料：

　　a.监护人及被监护人的有效身份证件

　　b.监护人及被监护人的《居民户口簿》；

　　c.委托他人的提供受托人的身份证件，手写委托书（写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名）；

　　在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。

　　2、为什么要做监护证明？

　　在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人（未成年人）的利益。

　　3、如何证明自己的监护人身份呢？

　　在这个需要证明“你妈是你妈”时代，您可以选择下面三项中的其中一项，证明您是该未成年人的监护人：

　　1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；

　　2如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；

　　3、《出生医学证明》。

　　通过上述对未成年人卖房的流程是什么的相关信息的简单介绍，相信大家已经有所了解了。希望大家能够有所借鉴和参考，在卖房过程中能够更加顺畅，更加有经验，避免一些不必要的损失和麻烦达到双方共赢的效果。