推迟收房会产生哪些费用_收房验房_居理新房买房知识

推迟收房会产生哪些费用？在买房的时候人们总是会遇到很多的事情，有时候会因为这样那样的一些原因购房者推迟收房，那么推迟收房会产生哪些费用呢？是否还需要交采暖费呢？这些费用是一定要交的吗？这些都是很多购房者在买房过程中比较想了解的问题，下面就一起来看看这方面的情况。

推迟收房会产生哪些费用？

１、一般来讲，在银行确认开始还款的１５个工作日之后，开发商就会通知您收房。开发商会在接房前十几天通过挂号信或者电话形式通知您，这里面包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

２、对于业主将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。

３、未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

４、对于开发商：承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》１４２条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

５、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证。产权证就没法办理了。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。

未收房需缴纳取暖费吗？

1、在晚收房是不能少交采暖费的，收取物业费，取暖费的时间是从物业交房那天开始计算、即你收不收房，都得按交房那天开始缴费。

2、一般的房子是大市政集中供暖，但有的无锡开发商要求收取（一般是在收房前已经通暖），入住手续办理完是必须交相应比例的供暖费的，看你签的供暖协议。

以上就是推迟收房会产生哪些费用和未收房需缴纳取暖费吗的相关内容。其实晚收房的话，业主要承担的仅仅只是有限的风险，但是开发商承担的风险要远远大于业主。因此希望大家还是要在规定的时间内收房。