什么是离婚房产公证_房产过户_居理新房买房知识

　　什么是离婚房产公证?现在社会生活复杂多变，小编也观察到，现在日常中男女成婚时,通常男方爸爸妈妈会出钱为新婚爱人婚房付首付，产权注册在男方或男女两边名下，假如婚后日子能十分合美，就不会触及到离婚时产业切割，但是假如离婚了，若婚前没有对房产进行公证，在切割产业时难免会发作争执，并使得未出钱一方处于不受法令维护位置。那么小编在下面给大家讲一下，离婚房产公证所需材料和流程是什么?

　　什么是离婚房产公证?

　　离婚房产公证是公证处依法证实离婚法令实践真实性、合法性活动。

　　离婚房产公证包含两个方面，一个是离婚房产公证，还有一个离婚协议公证，两个公证在办法、体现及过程上有显着不同。

　　离婚有两种处理办法：一种是夫妻二人就婚姻联络免除及后代产业处理，经洽谈到达一起协议到婚姻注册机关注册，通常称协议离婚;一种是夫妻二人就有关是不是离婚或后代产业处理构成不了一起定见，到人民法院处理上述疑问，通常称为诉讼离婚。离婚协议公证指是前一种，离婚房产公证归于后一种。

　　离婚一定要公证吗?处理离婚注册就免除婚姻联络了，离婚协议书不需求公证，处理离婚手续后协议书就收效了。可是假如是协议离婚触及到房产疑问，比方离婚后需求过户，有必要去公证，由于公证后在处理房产过户时假如对方不合作，你能够直接拿着公证了离婚协议直接去房管有些处理，无需对方合作。

　　假如你忧虑对方在处理了离婚今后，在产业交代时对方不合作或许想反悔，也能够处理离婚房产公证。

　　离婚房产公证所需材料有哪些

　　1、需求两边身份证，户口本，离??婚证，离婚协议(上面注明该房产切割细则)。

　　2、凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判定)》中有关房产归属条款。

　　3、住宅房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询处理离婚房产析产公证手续。

　　4、原房子拥有权或抵押权有关证实，即原按结告贷有关手续。

　　离婚房产公证办理流程是什么

　　1、当事人预备资料，应带着以下资料:自个身份文件，如身份证、户口簿等;与约好内容有关产业拥有权证实，如房产证、未拿到产权证购房合同和付款发票等;两边现已草拟好协议书。

　　2、亲自到公证处填写有关表格。预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证恳求，填写公证恳求表格。

　　3、公证人员核对有关信息。公证恳求被招待公证员受理后，公证员就产业协议内容、检查产业权力证实、查询当事人订约是不是遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字供认。

　　4、在公证人核对完信息今后，两边当事人当着公证员面在婚前产业协议书上签名。

　　小编也提醒大家，实践操作起来也许会遇到许多实践艰难，大家在处理产业公证时，主张有律师伴随，确保日后婚姻日子和谐美好。这些就是小编提供离婚房产公证所需材料和什么是离婚房产公证的具体内容，期望对您有所协助。