什么是房产过户公证_房产过户_居理新房买房知识

　　什么是房产过户公证?房产公证是指公证机关根据当事人申请，依法证明与房产有关法律行为、有法律意义事实和文书真实性、合法性活动。虽然房产公证不是交易过程中必要环节，但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦。那么如何办理房产过户公证呢?

　　什么是房产过户公证?

　　房产过户公证是指公证机关根据当事人申请，依法证明与房产有关法律行为、有法律意义事实和文书真实性、合法性活动。房产公证虽然不是房产交易必经环节，但经过公证处审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　房产公证可以分为房产继承公证(继承权公证)、遗嘱公证和赠与房产公证。有关房产权转移涉外和港澳台法律事务，也必须办理公证证明。

　　房产公证办理手续

　　申请办理公证当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项有关情况，提供真实、合法、充分证明材料;公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项法律意义和可能产生法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项办证规则，分别审查下列事项：

　　(一)当事人身份、申请办理该项公证资格以及相应权利;

　　(二)提供文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

　　(三)提供证明材料是否真实、合法、充分;

　　(四)申请公证事项是否真实、合法。

　　公证机构经审查，认为申请提供证明材料真实、合法、充分，申请公证事项真实、合法，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况，所需时间不计算在期限内。

　　房产公证流程：

　　①当事人准备材料

　　需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证购房合同和付款发票等;双方已经草拟好协议书(协议书中双方当事人签名和日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。)

　　②填写相关材料

　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理。

　　③公证人员核对相关信息

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议内容和审查财产权利证明，查问当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　以上就是关于什么是房产过户公证的相关知识，小编建议：房产过户最好去公证处公证一下，这样可以确保房产交易行为真实性、合法性。