如何签订买房合同?四大注意事项要记得

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2020年8月13日21:34:26 评论 191 次浏览 652字阅读2分10秒
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买房关键的步骤就是签订买房合同了,很多购房者首次买房没有购房经验,不知道该如何签买房合同才能保障自身利益,下面就帮大家整理了买房签合同需要注意的事项,一起学习吧!1、认购书及定金认购书是商品房交易时,购房者交纳一定的定金后而订立的,在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定,如果购房者违约,定金将不予退还。对于定金是否应该退还,有些购房者并不清楚,根据高人民法院《关于审理商品

买房关键的步骤就是签订买房合同了,很多购房者首次买房没有购房经验,不知道该如何签买房合同才能保障自身利益,下面就帮大家整理了买房签合同需要注意的事项,一起学习吧!

购房合同

1、认购书及定金

认购书商品房交易时,购房者交纳一定的定金后而订立的,在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。

认购书中往往约定,如果购房者违约,定金将不予退还。对于定金是否应该退还,有些购房者并不清楚,根据高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定,如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时,属于不可归责于任何一方的责任,定金应当退还。

2、合同条款约定

开发商取得预售许可后,为尽早回收资金,事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板,便通知购房者签订合同,所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定,尤其是对开发商免责条款及补充条款,其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。

合同内容应该是双方约定的,如果购房者觉得不满意,千万别草草签字。

3、广告内容约定

每个开发商在推出房产时都作有广告宣传,有些广告内容对开发商有约束力。

根据高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请,购房者有权要求将相关内容写入合同,对日后维护自己的合法权益是必要的。

4、规划设计变更

如果开发商在交付房屋后,将原有的景观、绿化等进行拆除改为他用,就会损害购房者的利益,由于合同条款中很少涉及,如果可以,双方协商尽量把相关材料也附到补充条款中。

 

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:34:26
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