全款买房的优势是什么_购房政策_居理新房买房知识

全款买房的优势是什么？因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。那么大家知道全款买房的优势有哪些吗？如果打算全款买房的话买房之前需要注意事项有哪些呢？下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

　　全款买房的优势是什么？

　　1、全款虽然次付钱多，但从买房总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。针对一次性付款购商品房给一定的大幅度折扣优惠，基本上已成了楼盘统一**活动，只是折扣度不同而已。

　　2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产人而言，除了省去了贷款利率上浮支出外，也节省了与银行周旋时间和精力。

　　3、付全款购买房子再出售比较方便，不必受银行贷款约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房对经济基础较为薄弱购房者来说，会成为一个不小负担。如果不是资金充裕，一次性购房投入太大，也许会影响购房者其他投资。

　　而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多未知变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多利息，甚至全部打了水漂。

　　所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意这些事项。

　　第一：判断开发商实力及楼盘合法性

　　业内专家分析说，国内房地产业刚刚起步，许多开发商实力和经验可能会比较有限，您在买房时在考察开发商实力同时，更要判断出您所要购买项目合法性。综合起来，你需要查看七证：

　　(1)是开发商营业执照，

　　(2)是国有土地使用证，

　　(3)是建设规划许可证，

　　(4)是建设开工许可证，

　　(5)是预售许可证，

　　(6)是销售许可证，

　　(7)是银行按揭协议书。

　　第二、选择适合自己那一套房屋，选择自己房屋，一定要考虑周到。

　　第三、考察施工现场如果是期房，你需要不定期地去现场考察。

　　在查看房屋内部时，你要对房屋建筑面积、使用面积大小，房屋建筑质量，装修标准，装修质量，房屋附属设施是否完备，房间隔音效果如何，天花板墙壁地面门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

　　以上是关于全款买房的优势是什么的详细介绍，希望对大家有所帮助，如果想了解更多内容，请继续关注我们的网站。