平改楼赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么

虽然说近各地对于房地产市场调控加强了很多，但是房子的价格却没有下降太多。很多人开始通过平改楼的方式来改善自己的住房质量，还有的是平改楼之后赠予他人。一般来说，平改楼赠与都在亲属或者是比较信任的人之间交易，不然很容易出现纠纷。到底平改楼赠与后办理土地证需要什么材料？我们这就来看看下文中是如何介绍的。

平改楼赠与他人后办理土地证需要什么材料？

1、根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋权证原件。

2、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件;房屋登记表等等。

3、赠与双方办理手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书；须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

平改楼赠与他人后办理土地证的流程是什么？

1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3%; ?权证印花税5元/套; 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

看了上文的介绍之后，大家对于平改楼赠与后办理土地证需要什么材料已经有所了解了。平改楼赠与后办理土地证流程看似很复杂，其实只要准备好相关的材料，办理起来并不会花费太多的时间。需要大家注意的是，必须要受赠人与赠与人各自带好个人证件一同去办理。