买房前需要做好哪些准备_购房政策_居理新房买房知识

　　买房前需要做好哪些准备？买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年生活。如果买房前不注意房价预算，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。

　　一般而言，买房资金包含几大部分：

　　：定金，多不要超过总房价20%(上限50万);

　　第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分剩余;

　　第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费差别也大;

　　第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行，打算自己装修购房者们，一定要预留好装修资金。

　　要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产价格行情，尤其是对您想要购买住宅区域和小区价格有一个全面了解。为了让买房人对价格了如指掌。

　　买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔小开销。

　　买房前需要做好哪些准备？

　　首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。

　　购房者买房一定要有针对性，首先根据手里资金和准备要贷款数额，确定要买房总金额;根据家里人口数量和孩子情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子问题;还有其他一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须需求作为首要考虑点，其他都可以取舍。房子没有十全十美，肯定会有自己不满意地方，只要买房根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。

　　其次，对将来房市做好心理准备。

　　很多购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过佳入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是客，心理上也会有被“套住”懊恼感。

　　以上是关于买房前需要做好哪些准备的详细介绍，有以上买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。购房者要对买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及买房风险预期心理准备。