买二手房有哪些手续？细说二手房该不该买。

现在很多年轻人都希望自己以后能过上更好更的生活,因此他们会选择自己所在的城市买房,而这些城市大多是一线或二线的城市,由于这些城市的房价普遍较高,因此现在的人会选择买二手房来实现自己拥有房子的梦想,那么现在就让小编带领大家来了解一下买二手房需要什么手续,现在买二手房之后该如何收房的问题？

收买二手房的手续

查看房本:1.作为买方,我们关键要看这本房产证,了解政策,然后我们作为买方还可以结合很多人意见,自己斟酌,作为买方我们是否需要购买这房子。房本性质大致有:商品房、央产房、已购公房、经适房等,我们也可以上网查询现在国家出台的一些买房政策。我们还要确认我们所要购买的房子是可以上市,并且我们一定还要清楚自己所必须要承担的一些杂七杂八的税费。然后我们作为买方要为自己利益考虑,避免可能出现的问题还要在补充合同里加上一条:如果因为卖方的一些问题导致不能如期或不能购买这套房子,则对方应承担***违约责任。买房是大事,要是中间出现了咱们不能预料到的什么差错,房价要是下跌还好说,要是上涨了,不知道咱们又得多掏多少万呢。

2.注意房本的日期,是否满5年;房本是一个人的名字还是两个人的名字,若是两个人,办手续的时候得两个人都同意卖房,都到场。

买二手房后该如何收房

1.收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书.

2.验收应以合同书及附件规定的为准.

3.面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准注意使用面积与建筑面积不同.

4.以合同规定为准实际比标注值少以内均为正常.

5.花园面积是否大于其承诺的小值.

6.门窗安装是否端正与墙壁的接缝是否密封牢固?门窗质量是否合格(平直度密封性牢固性等)?

各层防水是否做好?(可以从天花板是否有水渍判断)

7.各种管线功能要了解如空调管路要保温等.

8.内外墙面是否有裂纹地面墙面是否平整.

9.阳台露抬的地砖是否牢固有否破碎裂纹活动等现象.

10.安装的安全护栏是否牢固.

11.电路水路是否接通?

12.电水暖煤气等表具是否齐全指示数字是多少?

了解了这么多,希望小编的建议对大家有用,也衷心希望大家能买到适合自己的房子,早日住上属于自己且顺心如意的房子。