开购房证明需要哪些资料? 本文将为你一一列举

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2020年8月13日21:33:16 评论 186 次浏览 803字阅读2分40秒
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购房证明怎么开,开购房证明需要准备什么证件,有哪些注意事项呢?本次小编给各位带来的就是开购房证明时所需要注意的一切事项。1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。3、无需任何费用。一、 首套房认定标准在央行、银监会刚刚发布的通知中,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为了改善居住条件

购房证明怎么开,开购房证明需要准备什么证件,有哪些注意事项呢?本次小编给各位带来的就是开购房证明时所需要注意的一切事项。

描述

1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。

2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。

3、无需任何费用。

一、 首套房认定标准在央行、银监会刚刚发布的通知中,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为了改善居住条件再次申请贷款购买普通的商品住房,银行业金融机构执行了首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施限购措施的同时,对拥有2套及以上住房并且已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构会根据借款人的偿付的能力、信用状况等因素谨慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平等。下面为大家总结了新的首套房认定标准:

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房-算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房-算首套。

3、全额付款买过一套房,贷款买房-算首套。

4、全额付款买过一套房,后来卖掉了,单房屋登记系统查不到房产,再贷款买房-算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时-算首套。

6、个人名下有一套房的商业贷款并且已还清,另一套是公积金贷款并且已出售,同时可以提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房-算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,但另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款-算首套。

以上就是在开房产证明时所需要注意的事项,希望能对大家有用。

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