精装房验收需要做哪些事情_收房验房_居理新房买房知识

精装房验收需要做哪些事情？现在很多人们对于装修买房的事情上，都是为省事便捷好减少更多的麻烦，因为现在生活节奏越来越快，工作越来越忙人们开始变得都喜欢简洁高效的做事效率，所以精装修的房子变成了多数人的选择，所以精装房收房验房就变得格外重要了。那么我们在收房验房的过程中都需要怎么做呢？我们要都有哪些事项需要要注意的呢？下面就让小编给大家讲讲关于精装房收房验房的做法吧。

精装房验收需要做哪些事情？

精装房收房验房1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

精装房收房验房2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

精装房收房验房3、业主对精装房做综合验收，即最重要的验房环节。

精装房收房验房4、业主就精装房收房验房的验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

精装房收房验房5、对于精装房收房验房过程中，遇到开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

精装房收房验房6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

精装房收房验房7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

精装房收房验房8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

精装房收房验房9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

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