精装房验收细节有哪些_收房验房_居理新房买房知识

现在大家在购买房屋的时候一般都会选择精装房，精装房受到大家喜欢的原因就是房屋装修为我们省下了不少的时间。但是所有装修材料都是开发商一手承办的，因此，在收房时自然需要比收毛坯房花费更多的心思。下面我们一起来看看精装房验收细节有哪些？

　　精装房验收细节有哪些？

　　1、空气质量检测

　　精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对于入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时首先要检验的就是室内的空气质量。

　　要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告大家在看报告时要注意看有没有“CMA”的标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告否则无效。

　　2、水路

　　普通的楼盘水路通常是两种，自来水和热水。我们需要知道热水和自来水是否具备以及是否接错管道。还要检查水表的位置应该在厨房或卫生间的出水口。

　　另外，水管的材料与生活直接相关要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差后期很容易漏水。

　　3、电路

　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量这需要我们向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水电等隐蔽工程布局的竣工图纸。今后如果出现短路断水的情况可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

　　另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

　　4、漏水测试

　　卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅如果下水不通畅意味着日后容易发生水灾，相信大家都不想让水把地板泡起来的状况发生吧。

　　5、核实家电品牌

　　如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备家具五金洁具五金以及具备防盗防火隔音功能的多功能门等。

　　除了品牌外还需要明确设备的型号有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照避免被劣质产品调包降低装修的档次如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。

　　6、细节问题

　　1）墙地砖

　　要注意看墙地砖颜色是否一致，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时多少不会通过。用小多少击地砖和墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没铺好时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

　　2）厨卫

　　试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外需要检查下水多少通畅，可以在现多少洗菜池面盆浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　3）门窗

　　用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

　　4）暖气

　　消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

　　5）通风

　　测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨多少有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

　　以上就是有关精装房验收细节有哪些的相关介绍，相信大家在看完上文之后对精装房验收细节有哪些有了一定的了解，精装房验收的一些小问题不容易被发现，我们在验收的时候一定要仔细验收！