结婚后购买保障房怎么签购房合同?要注意什么问题

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2020年8月13日21:31:39 评论 197 次浏览 1116字阅读3分43秒
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买房的时候为了保险起见好是签订一份购房合同,无论是购买哪种类型房产都应该签订,签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。结婚后购买中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。”>保障房怎么签购房合同?结婚后购买保障房签购房合同要注意什么问题?结婚后购买保障房怎么签购

买房的时候为了保险起见好是签订一份购房合同,无论是购买哪种类型房产都应该签订,签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。结婚后购买中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。">保障房怎么签购房合同?结婚后购买保障房签购房合同要注意什么问题?

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结婚后购买保障房怎么签购房合同

1、谈妥价格后,购房者应签订认购书(附录样本),并交付一定额度的定金,双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括:认购物业房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。

2、签完认购书后,售方应给购房者发放《签约须知》,内容包括:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。

3、完成以上环节,就该签订正式的购房合同了。内容包括:

(1)售房人土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

(2)房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

(3)付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

(4)交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

(5)质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

(6)产权登记和物业管理的约定;

(7)保修责任;

(8)购房人使用权限;

(9)双方认定的争议仲裁机构;

(10)违约赔偿责任;

(11)其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

结婚后购买保障房签购房合同要注意什么问题

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

以上就是结婚后购买保障房怎么签购房合同?结婚后购买保障房签购房合同要注意什么问题的全部内容,近年来买房纠纷呈上升趋势,或因面积不符,或因价格有诈,或因交付太迟等等,给购房者带来了一定的财力和精神上的损失。大部分原因是购房者在签订购房合同时粗心大意所致。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:31:39
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匿名

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