购房交首付要注意什么

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2020年8月13日21:06:50 评论 262 次浏览 717字阅读2分23秒
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对于大多数购房者来说,买房一般都会选择贷款,在购买时需要缴纳一部分作为首付款,在交首付时需要注意细节,那么具体需要了解清楚购房交首付要注意什么?1、一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况,确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证,其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后,才可以进行购

对于大多数购房者来说,买房一般都会选择贷款,在购买时需要缴纳一部分作为首付款,在交首付时需要注意细节,那么具体需要了解清楚购房交首付要注意什么?


1、一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况,确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。

2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证,其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后,才可以进行购买,因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候,注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

3、在买房的时候,一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本,要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证,也就是合同编号。

购房交首付要注意什么

4、对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款,但是不签订合同只给你收条的话,购房者千万不要接受。

5、再交首付款之前,一定要明确并且留意合同中的交房时间,最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房,是否有违约责任或是赔偿等条款,在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

买新房首付一般是多少

1、购买新房的时候,若使用商业贷款,那么最高贷款金额是贷款成交价的八成,而房屋首付款最少需要支付两成。例如:房价是100万元,扣除完税费,首付款需要缴纳20万元。

2、若采用公积金贷款买房,最高可以贷款的金额是60万元,只要买房人的个人流水和收入证明足够的话,而需要支付的房屋首付款的金额=买房成交的金额—60万元。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:06:50
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