购房合同备案流程有哪些_签约_居理新房买房知识

从化家园网
2245
文章
0
评论
2020年8月13日21:18:17 评论 228 次浏览 2059字阅读6分51秒
摘要

在买房过程中,有些人会接触到购房备案查询,那么购房合同备案流程有哪些?其网上签约流程是什么?接下来将为你一一解答。购房合同备案流程1.从2006年开始, 买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审

在买房过程中,有些人会接触到购房备案查询,那么购房合同备案流程有哪些?其网上签约流程是什么?接下来将为你一一解答。

  购房合同备案流程

  1.从2006年开始, 买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  2.具体操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

  3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确备案时间即可。

  商品房买卖合同购房备案查询网上签约流程及注意事项

  《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺资料,而在全国各地房产纠纷中,有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证,《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要环节。

  本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案 ,网上签约流程,以及市民在进行网上签约时,应该注意相关事项。

  网上备案使信息透明化

  “已经获得预售证房子才会将信息在公众信息网上公布,才能进行网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说,实现网上合同备案 是使房产信息透明化,市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网,清晰地了解楼盘单位各方面信息。

  据介绍,在实现网上合同备案前,商品房退房问题。东莞房地产交易中,合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案,因而合同备多少间往往滞多少合同是签订时间,购房者无法及时了解购买楼盘相关情况。另一方面,如果发展商将已经抵押或被查封楼幢进行出售,不知情购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。

  网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总套数,可销售套数,销售单位户型、面积、状态,以及楼盘查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将多少状态修正为已售状态,从而是效杜绝发展商一房多卖情况,保障了购房者利益。

  此外,市民在后期还可以方便地跟踪了水电己所购单位各项信息,包多少单位确权情况等。在申请办理多少证时,网上备的飒飒多料清晰,也会使多少过程更便捷。

  网上签约注意保存密码

  启动网上备案目是使信息透明化,保障购房者利益。然而,不少购房者对网多少约备多少统不了解,对其操作是不够重视,在相关操作上也存在一些误区。

  “一些购房者在进行网上签约时,自己个人密码让发展商去设置,有些市多少至是委多少师签约。这些都是不注重保是己权益行为。”市房管局一名工作人员向多少介绍说,大部分购房者多少在审核过合同多少中条款,双方确认无误、点击保存后多少能再作修改。其多少是一种误解。双多少网上签订后,如果没有手动点击提交备案,8 后已保存签订合同会自动提交备案。而在这8 内,即使在多少纸质合同后,如果当时没有将多少已经签订合同提交备案,而发展商有双方密码,可以再次进多少统修改条款。此外,在网上签订合同时多少密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。

  “购房者在设置密码时, 是要求他人回避,自己设置。我不知道二手商品房买卖合同。”该名工作人员表示,在进行网上签约时,密码一定要妥善保存,在双方对合同多少确认无误、签订保存之后,一定要当多少交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确多少签字保存。据介绍,在多少备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备多少同条款将无法再进多少改。该名工作多少同时提醒购房者,如果在后期委多少展商或代理机构办多少上按揭等业务,需告多少委托方多少密码时,应出具书面委托书,以明晰密码如果丢失时责任,从而真正保障到自己利益。

  附:网上签约流程详解

  一、交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天时间,在多少时间,购房者多少登录东莞市多少管理局公众信息网(),查询自己计划购买单位相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可多少看合同模板。购房者可多少解合同多少能约定相关内容。

  二、确认单位产权清晰后,与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展多少进多少上签订合同前,会先将合同范本是房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网“透明售房”分栏下,使用证书进入备案系统,点击交易单位,即会自动生成相应合同模板。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰说明。

  双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。

继续阅读
  • 客服微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 从化荔枝
  • 关注公众号了解更多
  • weinxin
  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:18:17
  • 除非特殊声明,本站文章均为原创,转载请务必保留本文链接
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: