房屋遗产税怎么征收_购房政策_居理新房买房知识

　　房屋遗产税是多少？房屋遗产税怎么征收？遗产税其实是一种以被继承人去世后所遗留财产为征税对象征收税,它和其他税一样有自己起征点、税率、征收标准等。房屋遗产税是多少?房屋遗产税如何征收?今天小编将为大家详细介绍一下有关遗产税知识,欢迎大家浏览!

　　房屋遗产税是多少

　　房屋遗产继承税也是属于房产税一种类型,房屋遗产继承税征税对象是作为遗产继承房屋。关于房屋遗产继承税交纳标准和征税数额都是法律明确规定。

　　一、执行遗嘱及管理遗产直接必要费用按应征税遗产总额0·5%计算,但最高不能超过五千元。

　　二、被继承人死亡前五年内发生累计不超过二万元赠与财产。

　　三、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元住房。价值超过五十万,只允许扣除五十万元。

　　相关法律规定:

　　《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中规定:

　　第七条 遗产税免征额为二十万元。

　　第九条 遗产税计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

　　第十条 遗产税免征额及允许扣除项目金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

　　第十一条 遗产税依照本条例所附《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

　　房屋遗产税怎么征收？

　　中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说房屋遗产税。

　　1、公证继承:

　　按照中华人民共和国继承法规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

　　2、缴纳公证费2%:

　　房屋所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

　　领取公证书,缴纳公证费2%;

　　3、房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

　　手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

　　4、对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

　　5、缴纳个税及其他税

　　在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

　　国家按全额20%征收个人所得税,就是所说房屋遗产税;

　　6、房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

　　以上就是关于房屋遗产税是多少和房屋遗产税怎么征收全部解答。需要注意是, 房屋遗产继承税既然是法律明确规定缴税类型,那么相关房屋遗产继承权利人就应该按时足额交纳相关税费,保障继承顺利进行和避免不必要继承纠纷。