房产签约流程 房产签约手续

从化家园网
2245
文章
0
评论
2020年8月13日21:32:24 评论 165 次浏览 1040字阅读3分28秒
摘要

买房是我们人生中一件比较重要的大事,全面的了解了买房过程,准备充分才能使整个过程高效顺畅。很多人不知道买房的时候需要办理哪些手续,为了让大家方便买房,下面分享房产签约流程和房产签约手续。房产签约流程1、了解购房合同的基本条款,与经纪商量并且制定出价与谈判策略。2、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等,常见附加条件是贷款和验房。3、签字并递交合同,可以直接递交或传真,买方进行购房资质审核;卖方进

买房是我们人生中一件比较重要的大事,全面的了解了买房过程,准备充分才能使整个过程高效顺畅。很多人不知道买房的时候需要办理哪些手续,为了让大家方便买房,下面分享房产签约流程和房产签约手续。

房产签约流程 房产签约手续

房产签约流程

1、了解购房合同的基本条款,与经纪商量并且制定出价与谈判策略。

2、确立价格、订金交房日期和其他附加条件等,常见附加条件是贷款和验房。

3、签字并递交合同,可以直接递交或传真,买方进行购房资质审核;卖方进行房屋核验。

4、在合同经双方签字有条件生效后,缴纳订金,房款资金,保证购房资金的安全。

5、办理缴税业务已经产权变更手续,当贷款和验房等附加条件满足后,取消条件,领取新产权证,合同完全生效。

6、物业交接,新业主与物业公司签署新的物业合同。

房产签约手续

办理步骤及程序 

1、购房需签订以下合同:商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

2、按揭贷款合同:总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行,购房合同上买受人(含共同买受人)本人及配偶均需到贷款银行办理,如不能前往,需办理委托公证。

3、房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受人需办理)购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

4、房屋分户产权证:购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证:购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县国土资源局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

6、委托公证:办理购房合同签订,按揭贷款合同签订,房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记,房屋分户产权证,分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供,相关授权事项不得删减。

按照规定交纳抵押房产保险费。(保险费=贷款金额×贷款年限×保险年费率,其中保险年费率按贷款年限定有不同的标准。

同时,需要本地户口的担保人;另外,如果您无固定的收入来源,在办理按揭时有一定障碍。办理按揭需要有单位收入证明,由于每个银行对此的规定不同。

继续阅读
  • 客服微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 从化荔枝
  • 关注公众号了解更多
  • weinxin
  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:32:24
  • 除非特殊声明,本站文章均为原创,转载请务必保留本文链接
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: