大开发商和小开发商的区别主要体现在开发规模;楼盘质量;楼盘价格;后续的物业服务上。
大开发商一般都是品牌开发商,开发的小区数量比较多,他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下,大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些,因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀,并且不惜代价引入新技术,同时也比较重视小区建成后的物业服务,他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企,开发的小区数量较少。与大开发商相比,小开发商可能会存在以下一些问题:小区开发经验比较少,在产品质量上没有大开发商有保障;因拿地规模比较小,所建小区的规模自然也比较小,配套相对薄弱;相对于大开发商而言,在物业服务配套方面尚有一定的差距。
买房怎么选开发商
1、选择资历丰富的开发商:
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。
小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障,将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、选择业绩好的开发商:
业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷,这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。
3、选择项目建造数量多的开发商:
如果一个项目的开工量大的话,说明开发商实力雄厚,基本不会有什么资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,购房者就要慎重了。
4、选择已建造的楼盘质量好的开发商:
购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本,如果质量不好,开发商的实力也可见一般。
5、选择口碑好的开发商:
开发商的口碑好,实力也不会太差。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻,看看开发商的口碑情况。
6、选择证书齐全的开发商:
齐全的证书是开发商实力的基本保障,如果开发商连证书都没有,那么购房者千万不要购买其开发的房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。
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2020年8月17日 下午3:57 沙发
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